ORTAK ALAN KURALLARI

Sitede yaşayan siz sakinlerimizin ihtiyaçlarını karşılamak üzere gereken çalışmalar; uluslararası standartları uygulayan, deneyimli ve tanınmış hizmet şirketi personellerince yapılmaktadır. Güvenlik, temizlik, haşere kontrol, bahçe işleri, teknik hizmetler ve site yönetimi konusunda Site Yönetim Kurulu'nun talimatları doğrultusunda planlanan işlerin aksamadan yürütülmesi sağlanmaktadır. 

Bu hizmetler yürütülürken sizlerden gelen talepleri değerlendiriyor ve düşüncelerinize önem veriyoruz. 

Toplu yaşam bazı hassasiyetleri gerektirir. Canan Residence çalışanları, toplu yaşam kurallarının en iyi şekilde uygulanması için gerekli hassasiyeti göstermeye çalışıyor. Ancak bu konuda sizlerin de yardımına ihtiyacımız var. Gelin bu hassasiyeti beraber gözeterek Canan Residence’da muhteşem bir ortam oluşturalım. 

Kat maliklerimiz, ortak alanları aşağıda gösterilen sınırlamalara riayet etmek şartıyla kullanma hakkına sahiptirler.

GENEL KURALLAR

  • Bağımsız bölüm satın alan veya kiracı olarak siteye taşınan bağımsız bölüm sakinlerinin bilgi almak için Site Yönetim Müdürlüğüne müracaat etmeleri gerekmektedir. 
     
  • Sığınak, yangın merdiven boşluğu, blok ortak kullanım alanı olan koridor, girişler ve sahanlıklara görüntüyü bozacak ve hareketi engelleyecek şekilde dolap, çocuk arabası, bisiklet, saksı vb. hiçbir eşya konulmamalıdır. 
     
  • Kapı önlerine kısa bir süre de olsa çöp, ayakkabı, terlik, şemsiye gibi eşyaları bırakılmamalıdır. 
     
  • Belirtilen alanlarda bulunan malzemelerin çöp olarak değerlendirileceği ve görevliler tarafından toplanıp atılacağını unutmayınız. 
     
  • Site içinde, koridorlarda gürültü kirliliği yapmamaya özen gösterilmelidir. Kapıların sert açılıp kapanması, temizlik yaparken eşyaların çekilmesi, özellikle de gece geç saatlerde komşuları rahatsız edecek gürültüler yapmamaya dikkat edilmelidir. 
     
  • Blok giriş ve sahanlık duvarları temiz tutulmalıdır. İzinsiz ilan vb. şeyler yapıştırılmamalıdır. Çocukların duvarları yazı ve resimlerle kirletmelerini önlemek maksadıyla gerekli özen gösterilmelidir. 
     
  • Blok giriş kapıları devamlı kapalı tutulmalıdır. 
     
  • Balkonlardan dışarı doğru çamaşır asılmamalıdır. Balkonun giriş kısmına dış alandan gözükmemek kaydı ile alçak çamaşır askılığı konularak çamaşırları kurutma yapılabilir ve başka bir yöntem kullanılmamalıdır. Pencerelerden, balkonlardan bahçeye halı ve çeşitli kirli örtü silkelenmemeli, sigara izmariti ve çöp atılmamalıdır. 
     
  • Dairenizde yapacağınız tamirat ve tadilat işlerinden önce mutlaka Site Yönetimi’ne ve teknik servise bilgi verilmeli ve ona göre tamir ve tadilat yapılmalıdır. 
     
  • Daire içinde yapacağınız tadilatları hafta içinde saat 10.00-18.00 arasında yapabilirsiniz. Hafta sonları gürültüye neden olacak tadilatlar yapılmamalıdır. 
     
  • Konutunuzda ( gerekli izinleri aldıktan sonra ) tadilat yaptıracak iseniz, çıkan inşaat atıklarını, poşetler/torbalar içerisine koyulduktan sonra blok içerisinde ve çevrede bekletmeden site dışarısına çıkartmalı ve nakliye aracı ile uzaklaştırmalısınız. Site çevresindeki çöp konteynerlerine atılmamalıdır. Belediye bu inşaat atıklarını almamaktadır. Bu konudaki sorumluluk size aittir. 
     
  • Eşya taşırken duvarların, asansörlerin çizilmemesine özen gösterilmelidir. Eşyalarınız sadece hizmet asansörü ile taşınmalıdır. 
     
  • Sitemizin otoparkında, daire yapılarına göre belirlenmiş otopark yerleri mevcuttur. Bu alanlar tapuda adınıza tescilli yerlerdir. 
     
  • Aracınızı, size tahsisli olan alanlarda otopark için ayrılmış çizgiler arasına sığacak biçimde, komşunuzun da aracına kolayca binip inebileceği şekilde düzgün park etmelisiniz. Araçlarınızı blok önlerine veya otopark çizgisi olmayan yol kenarlarına ve başka dairelerin tescilli otopark alanlarına park etmemelisiniz. 
     
  • Size ait araçlar, adınıza tescilli araç park yeri sayısını aştığı zaman, iki veya daha fazla aracı olan Site Sakinlerimizin, fazla olan araçlarını site içine park etmeleri yasaktır. 
     
  • Balkon ve pencere önlerine düşebilecek biçimde saksı, anten çanağı vb. malzemeleri konulmamalıdır. 
     
  • Sitemiz içi, bahçesi ve çevresinde olumsuz ve emniyetsiz görülen her durum Site Yönetimi’ne bildirilmelidir. 
     
  • Sitemizin bakım ve onarım hizmetlerinin düzenli yürütülmesi için, aidat ve diğer ödemeleriniz ( varsa birikmiş borçlarınız) geciktirmeden ödenmelidir. 
     
  • Çocuklarınızı, geç saatlere ( 23.00 ) kadar dışarıda, oyun parklarında yalnız bırakmayınız. Çocuklarınızı, geç saatlerde, gürültü, taşkınlık ve site sakinlerini rahatsız edecek davranışlarda bulunmamaları konusunda sürekli olarak uyarınız. 
     
  • Çatı ve balkonlara anten takılmamalıdır. 
     
  • Dairelerinizde, rahatsız edici duman ve koku çıkaran uygulamalar yapılmamalıdır. 
     
  • Güvenliğiniz için, yeni aldığınız veya sattığınız araçlarınızın plaka numaralarını en kısa zamanda Site Yönetimi’ne bildirmelisiniz. 
     
  • Site içerisinde veya site çevresinde tehlikeli maddeler taşıyan (yanıcı, patlayıcı, kimyasal) araçların park edilmesine kesinlikle izin verilmemektedir. Bu konuda güvenlik görevlilerini uyarınız. 
     
  • LPG’li araçların kapalı otoparka girmesi kesinlikle yasaktır. 
     
  • Site içerisinde ve çocuk oyun parklarında, 6 yaşından küçük çocuklar yalnız başlarına, refakatsiz bırakılmamalıdır. Emniyet, sağlık, güvenlik, kaza sorumluluğu aileye aittir. Çocuk oyun alanındaki aletleri, 12 yaşından küçük çocuklar kullanamaz, çocuklarınıza, gerekli uyarıları yapınız. Spor salonları 12 yaşından küçük çocukların kullanımına uygun değildir. Aksi durumda ortaya çıkacak herhangi bir emniyet, sağlık, güvenlik, kaza sorumluluğu ailelerine aittir. 
     
  • Konutunuzdan uzun süre ayrıldığınızda Site Yönetimi’ne bilgi verilmelidir. 
     

GİRİŞ KURALLARI

Araç Girişleri

  • Sitemize, araçla girişlerinizde, beklemeden giriş ve çıkış yapmak için lütfen Site Yönetiminden OGS cihazı temin ediniz, aksi takdirde güvenlik tarafından kayıt kontrolleri için bekletmeler olabilecektir, herhangi bir problemde yardım isteyiniz. Sitemize araçla giriş yapmak isteyen ve OGS cihazı olmayanlar için mutlaka kimlik kontrolü yapılacaktır. Site kayıtlarında mevcut olmayan şahıslar gerekli araştırma ve koordinasyon kurulduktan sonra Siteye giriş yapabilecektir. 
     
  • Önünüzdeki araç giriş yaptıktan hemen sonra, bariyerler açıkken, lütfen kontrolsüz bir şekilde giriş yapmayınız, bariyerin inmesini bekleyiniz. Bariyerlere çarpma dolayısıyla, araçta veya bariyerlerde oluşabilecek hasarlardan sorumlu olacağınızı unutmayınız. 
     
  • Bariyer açıkken kontrolsüz giriş yapan araçlar, takip ve kontrol edilecektir. 
     
  • Ziyaretçi, misafir araçları, mutlaka güvenliğe kayıt yaptıracaklar ve siteye alınmadan önce, ilgili kişilerden teyit alınarak, siteye giriş yapabileceklerdir. 
     
  • Ziyaretçi araçlarının bagaj ve diğer bölümleri, gerektiği ve şüpheli durumlarda 5188 sayılı kanun kapsamında kontrol edilecektir.
     
  • Site içerisine kendi başlarına satıcı veya pazarlamacı araçları giremezler. Ancak sakinlerimizin isteği üzerine çağırılanlar, güvenlik görevlileriyle koordine edildikten sonra site içine alınacaklardır. 
     
  • Misafir/ziyaretçi araçlarının da, misafir park yerlerine düzgün bir şekilde park ettirilmesi sağlanacaktır. Aksi durumlarda sorumluluk ev sahibine aittir. 
     
  • Giriş kapısı sağ ve sol tarafı ( Hendem Caddesi’ne ) 10 metre mesafesine kadar, kesinlikle herhangi bir araç park ettirilmeyecektir.
     
  • Taksi çağrıldıktan sonra, lütfen dairenizi terk etmeyin ya da güvenliğe bilgi verin, taksi onayı sizin tarafınızdan verilmeden, siteye alınmayacaktır. 
     
  • Otoparktan giriş ve çıkışlarda sinyalizasyon sistemine uyulması gerekmektedir. Araçların girişlerde algılanması için mutlaka giriş bölümünden girmeleri ve çıkış bölümünden de çıkmaları gerekmektedir. Aksi halde sistem uzun süreli beklemelere neden olmaktadır. 


Yaya Girişleri

  • Sitemize, yaya giriş yapmak isteyen, tüm şahısların kimlik ve kayıt kontrolü mutlaka yapılacaktır. Site kayıtlarında mevcut olmayan şahıslar gerekli araştırma ve koordinasyon kurulduktan sonra Siteye giriş yapabilecektir. 
     
  • Tüm yaya girişlerinde, çanta, paket, poşet vb. malzemeler, gerektiği ve şüpheli durumlarda 5188 sayılı kanun kapsamında kontrol edilecektir. 


Ziyaretçi Girişleri

  • Misafirlerinizi, önceden güvenliğe bildirmeniz, sizlere daha hızlı ulaşım sağlayacaktır. Normal ziyaretçiler ve misafirler; bağımsız bölüm sakini tarafından önceden bildirim yapılmadığı takdirde, durdurulacak, kime geldiği sorulacak, teyit alınacak, kimlik kontrolü yapılacak ve kimlik, ruhsat vb. bırakması istenecek, ziyaretçi kartı verilerek Siteye alınacaktır. 
     
  • Tamirat, tadilat, taşeron hizmet vb. nedenlerle gelenler, kimlik sorma işlemine tabi tutulacak ve bağımsız bölüm sakininden teyit alınarak ilgili yerlere yönlendirilecektir. Dairenizde yapılacak tüm tadilatlarla ilgili olarak Site Yönetimi’ne, güvenliğe bilgi vermeniz, gelecek çalışma ekiplerine giriş ve çıkışlarda kolaylık sağlayacaktır. 
     
  • Siteye devamlı gelmesi muhtemel birinci derece yakınların veya ev hizmetlisi, çocuk bakıcısı vb. listesi, Site Yönetimi’ne bilgi verilmesi gerekmektedir. Bakıcı ya da temizlik personellerinizi güvenliğe, yönetime bildirmeniz, giriş ve çıkışların sorunsuz olmasını sağlayacaktır. Bu durumdaki kişilerin listesi giriş kapılarında bulundurulacak ve kendilerine standart güvenlik prosedürleri uygulanmayacaktır. 
     
  • Ziyaretçi araçlarının, site içinde sürekli olarak park edilmesi konusunda, güvenlik görevlilerine baskı yapmayınız. 


Posta ve Kurye Hizmetleri

Gelen posta ve kurye elemanları daire sakinine teslim edilmesi gereken evrakları güvenlik görevlisi tarafından daire sakininden teyit alınarak bağımsız bölüme gönderilecek ve PTT görevlisi kanalıyla yapılan tebligatlar hariç diğer teslimatlar ise ilgili dağıtım personeline eşlik edilerek daire girişlerindeki posta kutularına bırakılacaktır. 


Diğer Hususlar

  • Güvenlik görevlilerine her türlü emanet bırakılması özellikle dairelere ait anahtarlar yasaklanmıştır bu konuya gerekli özeni göstermenizi rica ederiz.

OTOPARKLAR

  •  Yanlış park yapan daire sakinlerimize uyarı yazısı gönderilecek olup, 3. ihlalden sonra 60 TL para cezası uygulanacaktır ( Yönetim Planı ve Site Yönetim Kurulu kararı gereği ). 
     
  • Araç içindeki çöpler veya küllükler, otopark bölgelerine boşaltılmamalıdır. 
     
  • Özel sürücüsü olan araçların, ilgilisini beklerken, çalışır vaziyette ve otopark alanları dışında beklememeleri sağlanmalıdır. 
     
  • Araç yıkama, paspas temizliği, yağ değişimi, çevreyi kirletici onarımlar, araç park bölgelerinde yapılmamalıdır. 
     
  • Park bölgelerinde, çocukların oyun oynamasına müsaade edilmemelidir. Olası kazalara karşın çocukların uyarılmaları velilerin sorumluluğundadır. 
     
  • Park bölgelerinde bırakılan araçlara, kıymetli eşyaların görünür bir şekilde bırakılmasından doğacak mesuliyet araç sahibine aittir.
     
  • Site içerisindeki bütün araçlar için, hız limiti azami 20 km/saat’tir. 
     
  • Park bölgesinde bırakılan araçların üzerlerinde anahtar bırakılmaması, araç terk edildiğinde, araç kapılarının kilitlenerek hırsızlığa karşın kişisel önlem alınması zorunludur. 
     
  • Otopark bölgelerine şahsi eşyaların bırakılmaması veya atılması istenen eşyaların ilgili görevlilere bildirilmesi gerekmektedir. 
     
  • Ziyaretçi araçlarının, site içinde sürekli olarak park etmesi yasaktır. 
     
  • Araç anahtarları hiçbir surette site görevlilerine ( Güvenlik, temizlik, teknik vb.) teslim edilemez. Olası olaylar karşısında sorumluluk, araç anahtarını teslim eden kişide olacaktır. 
     
  • Araç park ederken, ambulans, yangın aracı, vb. acil yardım araçlarının geçişlerini engellemeyecek şekilde park edilmelidir. 
     
  • Site sakinlerinin araçlarını yol üzerine park etmeleri yasaktır. 
     
  • Araç park bölgelerine bisiklet bırakılamaz. 
     
  • Otopark alanında can güvenliği açısından tehlike oluşturacak şekil ve hızda araç kullanılmamalı, trafik işaret ve kurallarına riayet edilmelidir. 
     
  • Acemi sürücülerin, şoförlüklerini geliştirmek için site içinde deneme sürüşleri, şoförlüğü öğrenme, pekiştirme çalışmaları, sürüş eğitimi almaları, vermeleri yasaktır. 
     
  • Otopark zemini üzerinde tozlanmayı önlemek amacıyla belirli aralıklar ile ıslak kuru yıkama otomatlarıyla temizlenmektedir. Araç sahipleri bu temizlik sırasında görevlilere yardımcı olmalıdır.

EVCİL HAYVAN BESLEME

  • Bağımsız bölümlerde evcil hayvan beslenmesi, ancak diğer kat maliklerini rahatsız etmemek ve site yönergesi içinde yer alacak Evcil Hayvan Besleme Talimatına uymak kaydı ile mümkündür. Site Yönetimi tarafından izin verilmiş ve site yönergesine uyulmuş olmasına rağmen bir kat malikinin diğer kat malikinin beslediği evcil hayvanla ilgili şikâyette bulunması durumunda konu denetim kurulu hakemliğinde karara bağlanacak ve ilgili kat malikinin evcil hayvan beslemeye ilişkin izni iptal edilebilecektir. ( Yönetim planı 20. madde h bendi ) 
     
  • Evcil hayvanların Site alanlarını, yeşil alanları kirletmemesi için gerekli önlemler alınmalıdır. Eğer istemeyerek kirletilirse de sahibi tarafından derhal temizlenmesi gerekmektedir. Bu mekânların küçük çocuklarımız tarafından kullanılacağı ve çocuklarımızın zarar göreceği unutulmamalıdır. 
     
  • Sitemizde bulunan evcil hayvanların arşivini oluşturmak maksadıyla, sakinlerimizin evcil hayvanlarının fotoğrafını ve gerekli bilgilerini Site Yönetimi’ne vermeleri gerekmektedir. 
     
  • Evcil hayvan gezdirme yeri ve evcil hayvan tuvaletleri, güvenlik girişinin sağ tarafında bulunmaktadır. 
     
  • Evcil hayvan besleyen Site Sakinlerimiz hayvanları ile birlikteyken hizmet asansörünü kullanması gerekmektedir. 
     
  • Evcil hayvanlar için ortak alanlarda kulübe yaptırılamaz. 
     
  • Evcil hayvanlar, merdivenler ve balkonlar dahil olmak üzere ortak alanlarda sahibi yanında olmayacak şekilde başıboş bırakılamaz ve tasmasız dolaştırılamaz. 
     
  • Evcil hayvanların üst bahçede gezdirilmesi yasaktır. 
     
  • Evcil hayvanlar ile yukarıda belirtilen kurallara uyulmaması halinde daire sakinine uyarı yazısı gönderilecek olup gerekli işlemler 3. uyarıdan itibaren 100 TL para cezası uygulanacak ve cari hesaba işlenecektir.

TAŞINANLAR İÇİN BİLGİLER

Sayın Kat Sakinlerimiz, 

Site içine veya dışına yapılacak olan taşınmalarda dikkat edilmesi gereken hususlar aşağıda belirtilmiştir. Konu ile ilgili anlayışınız ve hassasiyetiniz için teşekkür ederiz. 

  • Gerek siteye taşınmalar, gerekse siteden taşınmaların en az 48 saat öncesinden Site Yönetimi’ne bildirilmesi ve taşınma randevusu alınması gerekmektedir. Bu sayede başka bir daire sakini ile aynı günde taşınma riski ortadan kaldırılmış ve taşıma araçlarının yanaşması, taşımanın güvenli biçimde gerçekleşmesi sağlanmış olacaktır. 
     
  • Siteden taşınacak Site Sakinleri, öncelikle Site Yönetimi’nden ‘’taşınma formu’’ alacak ve tam olarak doldurup Güvenlik Amirine teslim ettikten sonra taşınma işlemine başlayabileceklerdir. 
     
  • Kiracıların Site'den taşınmaları durumunda, yukarıda bahsedilen ‘taşınma formu’ yanında, ev sahibinden alacakları ‘’ Siteden taşınmasında sakınca yoktur’’ yazısını Site Yönetimi’ne ibraz edeceklerdir. 
     
  • Siteye aidat borcu olanların, taşınmadan önce aidat borçlarını ödedikten ve Site Yönetimi’nden ‘borcu yoktur’ yazısını aldıktan sonra taşınmalarına izin verilecektir. 
     
  • Taşınma sabah saat 10.00 ile akşam saat 18.00 saatleri arasında yapılabilir. Parça eşya taşıma durumlarında (tek parça mobilya, beyaz eşya vs.) taşıma saatleri dışına çıkmak gerekiyorsa ( çok geç olmamak kaydı ile ) Site Yönetimi’nden izin alınması suretiyle taşıma yapılabilir. 
     
  • Pazar günleri ve dini bayramların birinci günleri taşınma yapılamaz. 
     
  • Taşınma sırasında en çok bir kamyon bina girişlerine yanaştırılabilir. 
     
  • Taşıyıcıların, şoförlerin ve taşıma şirketi yetkililerinin güvenlikten içeriye girdikleri andan itibaren güvenliğe kimliklerini kaydettirmeleri zorunludur. 
     
  • Taşınma amacıyla ve elinizde taşıyamayacağınız tekil eşya ve paketleriniz için sadece hizmet asansörü kullanılabilir. 
     
  • Taşınırken asansörlerin, acil çıkış kapılarının ve bu çevrede yer alan duvarların, yeşil alanların korunup / gözetilmesi taşınmayı gerçekleştiren site sakininin sorumluğundadır. Binaların ortak alanlarına taşınma sırasında verilen herhangi bir hasar taşınmayı gerçekleştiren sakin tarafından tazmin edilecektir. 
     
  • Taşınma sırasında ortaya çıkan paketleme malzemeleri ortada gelişi güzel bırakılmamalıdır. Her kattaki çöp odasına konulmalı, buraya sığmayan malzeme çöplerin toplanacağı saate yakın bu odanın kapısının önüne düzgünce bırakılmalıdır. 
  • Taşınma sırasında, park alanlarına park engellenemez. 
     
  • Taşınma sırasında gerekirse Site Yönetim personelinin alacağı kararla uygunsuz kullanımı önlemek amacı ile blok asansörleri devre dışı bırakılabilir. 
     
  • Sitemize taşındığınız zaman 1774 Sayılı Kimlik Bildirme Kanununa göre 10 gün içerisinde kimlik bildirim formu tanzim edilerek bir nüshasını yönetime bir nüshasını da yönetimin onayından sonra muhtarlığa teslim edilmesi gerekmektedir. 

ŞEBEKE SUYU VE SU DEPOLARI

  • Sitemizde 3 adet su deposu mevcuttur. Şehir şebekesinden gelen su, depo üzerinden hidrofor sistemiyle dairelere ulaşmaktadır. 
     
  • Şehir şebekesi suyu kesildiğinde depodaki su yaklaşık bir gün sitemize yetmektedir. 
     
  • Şehir şebeke suları kesildiğinde depomuzdaki suyun, sakinlerimizce tasarrufu kullanımı çok önem arz etmektedir. 
     
  • Çevre sulamalarındaki su arızalarını ilgililere bildiriniz. 
     
  • Arıza ve onarım nedeniyle elektrik ve su vanaları kapatılabilir. Kesinti hallerinde sebebini öğrenmeden ve ilgililerle konuşmadan her hangi bir işlem yapmayınız. 

ELEKTRİK- MERKEZİ ISITMA SICAK SU SİSTEMİ

  • Merkezi ısıtma sistemleri, bireysel sistemlere göre çok tasarruflu sistemlerdir. Bu sistemlerde hem yakıt sarfiyatı düşüktür. Hem de bakım masrafları minimumdur. Daire içinde yerden ısıtma sistemi kullanılmıştır. Bu sistem sayesinde daire içinde homojen bir ısı yayılımı olduğu gibi belli bir derecede tutulduğunda ısıtma sistemi az enerji ile iyi ve kaliteli ısınmayı konforu getirmektedir. 
     
  • Daire içlerinde yer alan Isınma sistemi paneli, kazanlar tarafından ısıtılan suyun, daire sahiplerimiz tarafından istenilen ısı düzeyini ayarlayarak istedikleri miktarda ısınmalarını sağlamak amaçlı tasarlanmıştır. 
     
  • Dairenize uzun süreli geri dönüş yapmayacağınız durumlarda sistemi devre dışı bırakmak ile alakalı site yönetiminden destek isteyiniz. 
     
  • Her kış mevsimi bitiminde ısıtmalarınızı kapatmanızı tavsiye ederiz. 
     
  • Elektrik sayacı (AYEDAŞ Abonelikli); Elektrik bireysel abonelik gerektirmektedir. Sayaç bilgileri ve DASK ile birlikte giderek abonelik işlemlerinizi gerçekleştirebilirsiniz. 
     
  • KALORMETRE Sayacı, ısınma ve sıcak su kullanımı içindir (Site yönetimi faturalandırmaktadır, aboneliğe gerek yoktur). 

OTOPARK

  • Kapalı alanlardaki otopark alanları Kat Maliklerimize aittir. Ziyaretçilerinizin için açık alanlardaki otoparklarımızın kullanılmasını önemle rica ederiz.

INTERCOM HABERLEŞME SİSTEMİ

Canan Residence’da Merkezi Intercom Haberleşme Sistemi olarak Aiphone Görüntülü Intercom Sistemi kullanılmıştır. INTERCOM sisteminin kurgusu, dairenizi ziyaret eden kişileri görmek veya tarafınıza gelen çağrıları karşılamak bilgi almak amacıyla tasarlanmış bir oluşumdur. Aynı zamanda acil durumlarda veya bilgi almak maksatlı güvenlik birimleri ile irtibat kurulmasını da sağlayan bir sistemdir. Bina güvenlik görevlisine ulaşmak Resepsiyon görevlilerinden çeşitli konularda yardım almak için, görüntülü Intercom sisteminin daireniz içinde bulunan panelin üzerindeki ZİL sembolüne tuşlayarak 09.00 ile 21.00 arası resepsiyon ile diğer saatlerde güvenlik ile görüşülebilir, isteklerinizi iletebilirsiniz. Blok giriş ünitesi, resepsiyon ya da güvenlik aramalarında dairede bulunan panel üzerindeki TALK butonuna bir kere basmanız yeterlidir. Gelen ziyaretçiyle görüntülü ve sesli olarak görüşebilirsiniz. Ayrıca blok dış kapısını açmak için görüşme sırasında kilit butonuna basmanız yeterlidir (blok giriş kapısını açar). Dış aramaları yanıtlamak için cihazınızın sesini sürekli açık bırakmalısınız, aksi halde çağrı alamazsınız monitörün KONTRAST ayarını ve zil sesinin şiddetini panelin altındaki ayar butonuyla yapabilirsiniz. Blok dış kapılarını açmak için bildirilmiş olan şifreyi görüntülü Intercom paneli üzerindeki numaratörü kullanarak önce "#" sonra şifreyi tuşlayıp anahtar kullanmadan kapı kilidini açabilirsiniz.

Blok giriş kapılarındaki görüntülü Intercom ünitelerini kullanarak resepsiyon (1000) güvenlik (1001) olarak numara tuşlayıp. Zil sembolüne basıldığında arama yapabilirsiniz. Blok giriş kapılarındaki görüntülü daireden çağrınıza cevap verildiğinde ortam ışık seviyesinin yetersizliğine göre kamera altındaki ışık yanacaktır.

DEKORASYON ÇALIŞMA SAATLERİ

  • Sitemizde oturan kat maliklerimizin rahat ve huzurlarının sağlanması amacıyla, dekorasyon kuralları kapsamındaki çalışma saatleri hafta içi 10.00 – 18.00 olarak belirlenmiştir.
     
  • Pazar günleri ve dini bayramların birinci günleri çalışma ve tadilat yapılamaz.
     
  • Bağımsız bölüm içinde yapılacak onarım işleri hakkında önceden Site Yönetimi’ne bilgi vermek ve yönetim planındaki esaslara uymak gerekir.
     
  • Site sakinlerince, bağımsız bölüm içi onarım işlerinin kısa sürede ve çevreye rahatsızlık vermeden bitirilmesine özen gösterilmelidir.
     
  • Onarım sırasında oluşan inşaat atıkları, onarımın tamamlanmasından sonra çevreyi kirletmeyecek şekilde bağımsız bölüm sakini tarafından veya onarımı yapan firma tarafından site dışına çıkarılmalıdır. Site içerisinde kısa süreli bile olsa inşaat atıkları bekletilemez.
     
  • Site sakinleri tarafından onarım için gelecek firma çalışanlarını ve araç plakalarıyla ilgili bilgileri Site yönetimine bildirilmesi zorunludur. Güvenlik konusunda, asla taviz verilemez.

AİDATLAR

  • Bağımsız bölüm sakinleri aidatlarını her ayın 1 ile 5 arasında ilgili bankanın şubesine veya Site Yönetimi’ne kredi kartı ile yatırabilirler. Aidatlarınızı yönetim ofisinden belirtilen tutar kadar, belirlenen banka hesap numarasına yatırınız.
     
  • Aidat bilgileri her ayın son günü daire sakinlerimizin cep telefonlarına SMS olarak gönderilecektir. Su, sıcak su, ısınma giderleri, sayaç okuma firması tarafından faturalandırılacak ve diğer ortak giderler (aidat/avans) ayrı kalemler halinde görülebilecektir. 
     
  • Her ayın ilk 5 gününde ödenmeyen aidatlara kanunda belirtilen gecikme tazminatı ile gecikme faizi uygulanacaktır. Ödenmeyen aidatlar için 2. aydan sonra uyarı yapılacak hala ödeme yapılmamışsa 3. aydan sonra icra takibi için yasal işlem başlatılacaktır. 
     
  • Açıklama kısmına, adı, soyadı, blok no, daire no, mutlaka yazınız. 

Aidatlarını aksatan daire sakinlerimizin ısıtma ve sıcak-soğuk suları kesilecek ve teknik hizmet verilmeyecektir. 

SİTE YÖNETİM OFİSİNDE BULUNMASI GEREKEN EVRAKLAR

  • Site Yönetim Ofisinde bulunması gereken bilgi ve belgelerinizi bir an evvel tamamlamanızı rica ederiz.
     
  • Site Yönetimi tarafından oluşturulmuş "Aile Bilgi Formu" ( yönetim ofisinde bulunmaktadır) doldurulacak ve gerekli iletişim bilgileri istenecektir.) 
     
  • Aile Bilgi Formu’nda bildirilen hane halkı kimlik fotokopileri, 
     
  • Kiracılar, site yönetimince verilecek belgeyi ev sahipleri ile birlikte doldurup verecekler, ev sahipleri için tapu fotokopisi, 
     
  • Araç ruhsat fotokopisi. 

ÖNEMLİ TELEFONLAR

YANGIN İHBAR 110
SIHHİ İMDAT 112
ALO DOKTORUM YANIMDA 113
ALO ZABITA 153
POLİS İMDAT 155
SU ARIZA 185
ELEKTRİK ARIZA 186
GAZ ARIZA 187
CENAZE HİZMETLERİ 188

CANAN RESİDENCE

SİTE YÖNETİMİ 0216 594 91 94
SİTE YÖNETİMİ FAX 0216 594 91 02
SİTE GÜVENLİK 0216 594 91 92

RESİDENCE HİZMETLERİ

KUAFÖR 0216 591 90 91
KAFETERYA VE MARKET 0555 566 97 92
KURU TEMİZLEME-TERZİ 0216 510 04 84
OTO YIKAMA 0533 575 03 57

SİTEYLE İLGİLİ SERVİSLER

TÜRK TELEKOM YETKİLİ SERVİS 0507 751 62 62
TURKCELL SUPERONLİNE YETKİLİ SERVİS 0216 580 84 07
DİGİTÜRK YETKİLİ PERSONELİ 0216 335 01 01
D-SMART PERSONELİ 0850 266 0 266
MIELE SERVİS 0216 444 13 94
ERBAY ( ALİ BEY) (PENCERELER İÇİN) 0532 715 58 34
SNEİJDER MUTFAK 0216 339 28 59
STÜDYO MOD (BANYO DOLAPLARI) 0216 466 75 50
GROHE SERVİS 0216 441 23 70
DURAVİT DUŞ TEKNESİ 0216 394 12 36
FRANKE (EVYE VE ARMATÜR) 0216 322 97 95 / 0216 457 53 45
NAZAR KLİMA 0216 388 51 92

TAKSİ

METRO TAKSİ 0216 540 03 55
CAN TAKSİ 0216 540 07 01/02

KARGO

ARAS KARGO 0216 594 54 36/37
YURTİÇİ KARGO 0216 540 65 15
MNG KARGO 0216 594 51 82
UPS KARGO 0216 313 17 06

ÜMRANİYE BÖLGESİ ÖNEMLİ TELEFONLAR

ÜMRANİYE KAYMAKAMLIK 0216 316 52 54 0216 316 28 72
ÜMRANİYE BELEDİYESİ 0216 443 56 00
ÜMRANİYE İLÇE EMN. MÜDÜRLÜĞÜ 0216 412 18 14
ÜMRANİYE İTFAİYE MÜDÜRLÜĞÜ 0216 314 70 27
ÜMRANİYE NÜFUS MÜDÜRLÜĞÜ 0216 316 28 52
ÜMRANİYE ADLİYESİ 0216 303 33 33
ÜMRANİYE PTT 0216 521 12 75
ŞERİFALİ MAH. MUHTARLIĞI 0216 527 05 04
ŞERİFALİ POLİS MERKEZİ AMİRLİĞİ 0216 415 64 93
ŞERİFALİ MAH. SAĞLIK OCAĞI 0216 313 41 41
ÜMRANİYE AYEDAŞ 0216 458 31 29
ATAŞEHİR MEMORİAL HASTANESİ 0216 469 63 05
ATAŞEHİR ACIBADEM HASTANESİ 0216 655 44 44